省装修款节约开支

参加工作4年的小段打算明年结婚，女方催着买房，小段决定买一套二手房作为婚房。他跑了不少中介看了不少房子，对比之下选择了一套90平方米的二手房。小区环境不错，房子也比较新。小段说，促使他决定选择二手房的主要原因还是价格，“看过一些新楼盘，还是二手房价格更能接受，新房每个月还款压力较大，二手房收拾一下就能入住，省了不少装修费。”

业内人士表示，刚性需求购房者买房主要是为了解决居住问题，至于投资价值，不是说不考虑，但不是首要考虑的。因此，对于资金不充裕的年轻购房者来说，二手房是不错的选择，一般二手房所处的生活商圈比较成熟，交通和生活配套比较完善。另外，一般二手房都会带装修出售，这也可以节省一笔不小的开支。

位置优越交通便利

交通便利、生活配套完善也是购房者选择二手房的重要原因。没有那么多钱，又想有个自己的家，那么可以考虑在工作地点附近购置二手房，既适当改善居住条件，又能预留恰当的理财空间。

由于城市不断从中心向外扩展，不少新楼盘处在城市新开发的区域或城市外围。二手房因为经过了很长一段时间，当初所处的城市外围现在或许已经成了城市中心，区域优势明显。在眉山城区某中学工作的王小姐最近打算在单位附近物色一套二手房。问起为何要选择二手房作为居住选择时，“位置好”成了她考虑的唯一理由。“离工作单位近，可以走路上班，附近又有商场、超市等，生活十分便利。”由于很多初次置业者没有车，出行多靠公共交通工具，所以离工作地点近对他们来说是一个很大的优势。

业内人士表示，考虑到经济压力和工作方便的因素，买距工作地点3公里左右的房子是个不错的选择。试想如果选择交通不便或远一点的房子，就会增加交通成本，要是再买车的话，没有太多积蓄的年轻人就有些吃不消了。一般二手房交通状况明朗，整个商业氛围、购物环境良好，生活气息也比较浓郁。另外，二手房现房现卖，房屋品质一目了然，降低了购房者的许多购房风险。

二手学区房较吃香

市民成女士今年年初以来一直在留意楼盘信息。“孩子现在上幼儿园，我们想买一套学区房以方便孩子以后上小学。”成女士说，她本来不想买二手房，想买一套位于某小学学区内的新房，但是打听了一圈却没有理想的房子，所以一直在看学校附近的二手房。

记者走访眉山城区多家二手房中介机构发现，二手学区房较受欢迎。“特别一些名校周围的二手房更是抢手，只要价格合理就不愁卖，其中以小户型的房子最好卖。”一名二手房中介人员说，相比新房来说，二手学区房大多户型较小，总价相对较低一些；且这部分购房人有一定的购买力，所以容易促成成交。

业内人士分析，由于资源紧缺，老城区的新楼盘数量少且价格高，市场上出售的学区房绝大多数是老旧小区的二手房。很多年轻人在购置婚房时，由于各种原因会选择在新区购买新开发楼盘，但随着工作、生活中不断出现的新情况，如孩子入托、上学等，不少人不得不选择在学区房中买一套二手过渡房。