全装修住宅其实说白了就是在精装修的基础上,更加全面的配齐室内的物品,全装修标准是什么?全装修是什么意思?下面,眉山装修网为你娓娓道来。
一、全装修是什么意思
住宅全装修是指商品住宅交付使用前,所有功能区间的固定面全部铺装或粉刷完成,设备管线及开关插座等全部安装完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装到位。全装修可以有效避免二次装修产生的粉尘、装修废弃物污染与小区住户二次装修造成的噪声交叉干扰等问题,逐渐受到居民的认可。
二、全装修标准
全装修项目装修一般涉及地面、墙面、顶棚等部位,其中厨房、卫生间是全装修的重要部位。全装修应用的材料及部品主要包括橱柜、厨电、卫浴洁具、净水设备、门类、地板、石材、陶瓷制品、涂料、照明灯具、开关插座等。
根据优采云平台监测的开发商招中标数据,2019年1-9月重点70城全装修项目应用的材料及部品主要包括厨房电器、瓷砖、地板、户内门、室内灯具等34个品类,共有132家开发商企业发布1609条中标。其中涉及643个房企项目,同比下降8.53%;中标供应商企业总计1196家,同比减少6.27%。
从全国重点70城全装修项目部品应用数量来看,2019年1-9月部品应用占比中(不含装修总包),户内门以28.7%占比居首位;锁具次之,占比为11.6%;卫浴陶瓷第三,占比为9.8%。厨房、卫生间全装修备受居民关注,已成为全装修的重中之重。
从全国重点70城全装修房企发布中标数量来看,2019年1-9月开发商发布中标占比中,招商蛇口发布中标265条,占比19.1%居首位;金地集团发布中标217条次之,占比为15.7%;中梁地产发布中标217条第三,占比为15.7%。随着全国住宅全装修市场的不断推进,百强房企对全装修项目的重视力度持续加码。
根据优采云平台监测的开发商招中标数据,2019年1-9月重点70城全装修项目应用的部品主要涉及厨电、橱柜、卫浴洁具、地板、室内灯具、墙纸等品类,包括老板、海尔、华帝、皮阿诺、箭牌、圣象、欧普等品牌,涉及1196家供应商企业,同比下降6.27%。
三、全装修住宅品牌应用情况
1、全装修项目厨电应用品牌情况
在厨电类应用品牌方面,2019年1-9月重点70城厨电应用品牌占比TOP5中,老板电器以23%的占比居首位;海尔次之,占比为17%;方太第三,占比为15%。前五位厨电应用品牌占比已达到78%,市场渠道和资源不断向一线品牌聚拢,行业保持着高集中度运行。
随着我国居民生活水平日益提高,消费者对厨房电器质量、外观、用途等的要求逐渐提高,厨房电器品类多样化、功能智能化趋势明细那。不少企业通过高质量或差异化发展寻找溢价空间,向高端转型成为趋势。
2、全装修项目橱柜应用品牌情况
在橱柜类应用品牌方面,2019年1-9月重点70城橱柜应用品牌占比TOP5中,金牌以16%的占比居首位;欧派次之,占比为14%;皮阿诺第三,占比为12%。前五位橱柜应用品牌占比合计59%,行业竞争激烈,具有绝对领导地位的品牌尚未形成,市场集中度有待提升。
随着80、90新中产消费群体崛起,橱柜类品质化、个性化、智能化的消费需求越来越明显,空间高效利用的需求日益旺盛,推动定制业务继续发展,整装大家居领域前景广阔。
3、全装修项目卫浴洁具应用品牌情况
在卫浴洁具类应用品牌方面,2019年1-9月重点70城卫浴洁具应用品牌占比TOP5中,科勒以23%的占比居首位;TOTO次之,占比为22%;美标第三,占比为20%。前五位卫浴洁具应用品牌占比合计85%,市场份额向优势品牌集中,头部品牌格局均衡,行业集中度居于高位。
卫浴洁具行业多年来形成了外资品牌和国产品牌两大阵营。在消费主流人群逐渐年轻化及环保意识增强的推动下,行业呈现环保、智能、整装、品牌化的发展态势。整体卫浴越来越受到消费者关注,企业纷纷布局全卫定制,并借此扩大品牌影响力。
4、全装修项目建筑陶瓷应用品牌情况
在建筑陶瓷类应用品牌方面,2019年1-9月重点70城建筑陶瓷应用品牌占比TOP5中,马可波罗以21%的占比居首位;蒙娜丽莎次之,占比为18%;欧神诺第三,占比为15%。前五位建筑陶瓷应用品牌占比达到79%,高品质建筑陶瓷品牌走在了市场的前列,设计和风格受到了消费者的青睐,行业集中度不断提高。
受环保施压,原材料价格上涨,建筑陶瓷行业利润空间进一步压缩,行业洗牌加剧。中小企业因规模小、产品单一等因素而发展受阻,以马可波罗、蒙娜丽莎为代表的领先企业进一步扩张,市场份额占有率不断提升。